La promotion immobilière fait aujourd'hui partie intégrante du marché immobilier mais aussi de l'économie.

De ce fait, faire appel à des promoteurs immobiliers parmi lesquels le Groupe Cardinal et sa branche Cardinal Investissement est courant.

Quelques points sur la promotion de biens immobiliers

Bâtir et construire, vendre ou louer.

Ce sont les grands mots très souvent entendus lorsqu'on parle de construction.

La construction fait partie intégrante du marché immobilier. Autre lexiques de ce marché, très souvent entendu est celui du promoteur immobilier ou encore de la mise en avant immobilière. Le promoteur de biens immobiliers ;se trouve être un ;acteur majeur dans le secteur de la construction de bâtiments.

La promotion immobilière se définit globalement par la vente d'espaces construits ou à construire. De ce fait, on peut déjà compter deux rôles au promoteur immobilier : la construction et l'achat de terrain.

Pour être plus précis, promoteur est un métier polyvalent et nécessitant plusieurs connaissances dans divers domaines. En effet, le promoteur s'assure de toutes les opérations concernant la réalisation dudit projet de construction. Il est d'abord à noter que le promoteur peut être physique ou moral c'est-à-dire un particulier ou une entreprise. Dans ce dernier cas d'attribut, il s'agit ;d'une société ou encore d'un regroupement de sociétés qui sont-elles mêmes promoteurs. Telle est la situation du Groupe Cardinal. Le groupement immobilier a sa propre société de promotion, Cardinal Investissement.

Le travail du promoteur immobilier commence à l'étude de marché et n'aboutit qu'à la commercialisation de la réalisation. Cette étude du marché consiste à réduire les incertitudes face aux demandes des clients et donc correspond à l'examen de  la faisabilité. Ensuite, le promoteur étudie la faisabilité du projet et choisit le meilleur site pour le projet. S'ensuit alors l'acquisition du lieu, qui peut être un simple achat. De là, le promoteur passe à la phase technique de la construction. Pour cela, il fait appel à des entrepreneurs, des architectes, ou encore des bureaux d'études. Dans la situation du Groupe Cardinal, la société possède ses propres entrepreneurs et travaille aussi avec des architectes de renom.

Il obtient ensuite tous les papiers nécessaires pour le démarrage de la construction et procède à une recherche de financement. En général, il s'avère être des investissements ou encore d'usages de la dette, publique ou privée. Un autre moyen de financement existe, la mode du crowdfunding, financement participatif. Le Groupe Cardinal a à sa disposition son propre moyen de finance, à savoir la compagnie d'investissement immobilier Foncière Cardinal. Enfin, le promoteur passe à la commercialisation du terrain. On remarquera que la promotion immobilière est une profession à risque, à cause non seulement de la difficulté de financement mais aussi à la commercialisation du bâtiment. En effet, le marché immobilier a un flux aléatoire.

Cardinal Investissement, partenaire de divers projets.

Le Groupe Cardinal, érigé par Jean-Christophe LAROSE est un groupe immobilier travaillant principalement dans la promotion immobilière, la gestion de biens et l'investissement immobilier. Depuis sa construction, le groupe a su développer son professionnalisme et élargir ses compétences sur le marché de l'immobilier. La filiale chargée de la promotion de biens se nomme Cardinal Investissement et est présidée par Stéphane RUBI.

Cardinal Investissement travaille depuis plus de 20 ans dans la promotion immobilière. Bien que le siège du groupe soit situé à Confluence, au sein des Docks de Lyon, Cardinal Investissement travaille dans nombreuses régions de France. On peut citer Bordeaux, Toulouse, Montpellier,l'Île-de-France ou encore Marseille.

Le promoteur immobilier se doit de prendre des initiatives, une des grandes qualités de Cardinal Investissement est sa grande réactivité. Un autre point fort de la société est sa grande innovation. En effet, soucieux de la qualité de son travail, le Groupe Cardinal oeuvre avec de grands architectes. On peut nommer Jean Nouvel, Rudy Ricciotti, Jacob MacFarlane ou encore Jean-Michel Willnote. Ensemble, le produit de leur collaboration se trouve être un chef d'oeuvre d'architecture, au niveau esthétique et innovation. Autres points fort du groupe dans cette promotion immobilière, le délai de construction est respecté et Cardinal Investissement s'engage dans la l'achèvement en temps et en heure de votre projet. De plus, Cardinal Investissement s'investit aussi dans des bâtiments de longue durée et innovants, face au développement numérique et technologique. De ce fait, les constructions de Cardinal Investissement suivent, non seulement toutes les normes, environnementales, techniques et esthétiques mais aussi technologiques, les réalisations sont munies des dernières technologie en matière de bâtiments. Pour illustrer ces qualificatifs, on peut parler des bâtiments de Cardinal Investissement au cours des dernières années. Le célèbre Pavillon 52, en Confluence est un trésor d'architecture, étalé sur 7700 m2 pour accueillir des bureaux. Cardinal Investissement a également initié et construit le siège social de la chaîne mondiale de télévision, Euronews. Le bâtiment, de type R + 5, avec niveau de sous-sol accueille des bureaux et fut le fruit du talent de l'agence Jacob & MacFarlane. Un autre des fameux projets promus par Cardinal Investissement est Eureka, regroupant logement, commerce et bureaux. On parlera aussi du siège de VEOLIA Environnement au sein du quartier de Carré de soie. Le groupe à aussi travaillé pour des entreprises de tourisme. On peut remarquer son ingérence dans la mise en place de MAMA SHELTER ou encore de MOB Hôtel Paris Les Puces et plusieurs autres hôtels et logements touristiques. Cependant, une des plus grandes œuvres de Cardinal Investissement est le Cube Orange. Situé à Confluence dans les Docks de Lyon, la réalisation de 4590 m2 englobe le siège principal du Groupe Cardinal.

Œuvrant dans le tertiaire, le développement local, tourisme et hôtellerie, le Groupe Cardinal s'occupe aussi de la gestion de résidences, notamment des résidences étudiantes. Cette gestion se fait au travers de la société responsable, Cardinal Campus. Grâce à son site en ligne qui permet aux étudiants de pré-réserver leur logement. De plus, les logements se trouvent à proximité des écoles et universités. Dans le cas contraire, les résidences sont dans une zone où le transport et le déplacement des étudiants ne pose pas problème.

Enfin, la recherche de patrimoine étant une étape importante dans la mise en avant immobilière, le Groupe Cardinal a sa disposition la Foncière Cardinal, société d'investissement immobilier. Grâce à sa création il y a quelques années, les plans de Cardinal Investissement ont vu leur capacité d'investissement croître.

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